通化市公用局主要職責

1、貫徹落實國家和省關于城市市政公用事業和城市房地產行業的法令、法規和方針、政策,建立有利于增強公用企業活力和有利于公用事業、房地產行業有序運行的宏觀調控體系。

  2、根據國家和省有關城市公用系統相關行業的政策、法規及管理辦法,結合本市實際,研究擬定公用系統相關行業的管理辦法、規定、服務標準并指導實施。

  3、按照城市總體規劃,編制本市公用系統相關行業的發展戰略和中長期規劃并指導實施。

  4、依法對公用系統各單位的生產經營、優質服務、精神文明建設、安全生產等工作進行監督和管理并提供相關服務。

  5、在統一規劃、綜合發展、配套建設的原則下,負責對從事城市供水、供氣的單位及個人的資質審查,對全市供水、燃氣及全市計劃用水、節約用水工作進行行業管理。

  6、負責局屬單位的國有資產保值增值監督工作。

  7、負責城市供水、燃氣等公用基礎設施的設計、施工及運行管理工作;負責系統內節能減排工作。

  8、搞好燃氣行業管理,研究制定行業管理規定、辦法并組織實施;負責審批燃氣工程和燃氣企業經營許可的初審工作,負責燃氣行業安全管理工作。

  9、負責通化市區和建制鎮及獨立工礦區范圍內的各類房屋權屬登記(總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記和商品房屋備案登記)工作;負責市區房產權屬檔案管理工作;負責市區房屋面積的測繪、審核、備案工作;負責市區內房屋統計報表工作;負責市區內各類房屋的業務監督和指導工作;負責市區各類房屋抵押登記的管理工作。

  10、負責全市房屋安全鑒定和房屋安全監督管理工作;負責對全市各類房屋裝修、裝飾方案的審定和審批工作。

 11、負責全市住宅小區物業管理辦法的制定和對物業企業物業管理情況的檢查監督工作;負責物業企業資質審批、年檢項目、招投標的批準與備案工作;負責會同價格主管部門制定物業管理服務收費等級和核準工作;負責房屋住宅專項維修資金的收繳與管理使用工作。

  12、負責市區房地產交易,房地產中介服務機構審查與備案發證的監督管理工作;負責會同價格主管部門制定房屋租賃、交易指導價格;負責全市房屋租賃,房地產轉讓、兌換、抵押、拍買等管理工作;負責土地二、三級市場管理工作,替財政代征代繳土地收益金。

  13、負責《商品房預售許可 》的審批,頒發《商品房買賣合同示范文本》、監督管理商品房買賣行為工作。

  14、負責市區經濟適用住房的審批和購買對象的認定及管理工作。

  15、負責市區直管房屋的管理、租賃、維修工作;負責市區公有住房租金標準的制定和審批工作。

  16、負責全市住房制度改革工作;負責市區廉租住房的管理、廉租住房入住對象的核準審批工作;負責黨政機關、企事業單位集資合作建房和住房補貼標準的制定與審批工作;負責全市低保無房戶住房租賃補貼的審批工作。

  17、管理機關和局屬單位的人事勞資工作;指導行業職工隊伍培訓和繼續教育工作,負責行業科技隊伍建設和專業技術職稱管理工作;指導行業勞動工資、社會保險、勞動標準工作。

  18、負責指導協調縣(市、區)房產工作。

  19、完成市委、市政府交辦的其他工作。

主辦:通化市人民政府    地址:吉林省通化市玉泉路89號    郵編:134001
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